ภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.
ผมขายคอนโด lpn ขนาด 63 ตรม. หลังจากที่ซื้อมาเก็บไว้ประมาณ 6 ปี ก็ตกลงขายได้ในราคา 3 ล้าน 5 แสนบาทถ้วนโดนที่ผมเป็นผู้จ่ายค่าโอนทั้งหมด เลยอยากถามว่า ค่าโอนก็คือค่าภาษีใช่มั๊ยครับ แล้วรัฐคิดยังไง อย่างผมนี่เสียประมาณกี่บาทครับ แสดงความคิดเห็น
ค่าธรรมเนียมการโอนฯ 2% ในการที่เราซื้อ หรือขายอสังหาริมทรัพย์ในแต่ละครั้ง ไม่ว่าจะเป็นการซื้อขายจากตัวเรากับโครงการซึ่งเป็นนิติบุคคล หรือเราขายให้กับผู้ซื้อที่เป็นบุคคลเหมือนกัน ในการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์จะต้องเสียค่าธรรมเนียมทุกครั้งที่จดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ในอัตราร้อยละ 2 จากราคาประเมิน ซึ่งเป็นค่าใช้จ่ายที่จะต้องชำระโดยไม่มีการยกเง้นหรือลดหย่อนใดๆ ยกเว้นว่าในตอนที่เราตกลงซื้อ ได้มีการคุยกันกับผู้ขายว่าจะแบ่งกันจ่ายฝ่ายละ 1% หรือในบางกรณีโครงการใหม่ๆก็อาจจะมีโปรโมชั่นจ่ายค่าโอนกรรมสิทธิ์ฯให้กับลูกค้าทั้งหมด โดยต้องระบุไว้ในสัญญาจะซื้อจะขายและสัญญาซื้อขายด้วย 2. ค่าแสตมป์อากรณ์ 0. 5% ค่าแสตมป์อากรคือค่าใช้จ่ายที่ผู้ขายจะต้องเสียในขั้นตอนการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ โดยจะ พิจารณาจากราคาประเมินและราคาตลาด แล้วเลือกใช้อัตราที่สูงกว่า มาคำนวณในอัตราร้อยละ 0. 5 หรือ 0. 5% ของราคาขาย โดยผู้ขายจะเป็นผู้ชำระฝ่ายเดียว เท่ากับเสียค่าอากรแสตมป์ 1 บาท ในทุกๆ 200 บาทของราคาที่ขายได้นั่นเอง โดยค่าอากรแสตมป์นี้จะได้รับยกเว้นก็ต่อเมื่อมีการเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.