28 พฤษภาคม 2564 ถ้าปล่อยบ้านถูกยึดจะมี "ผลเสีย" อะไรบ้าง เป็นคำถามค้างคาใจของใครหลายคนที่กำลังประสบปัญหาบ้านจะถูกยึดเพราะผ่อนบ้านไม่ไหว อาจเกิดเหตุหัวหน้าครอบครัวเสียชีวิตกะทันหัน ถูกให้ออกจากงาน หรืออกหัก เลิกกับแฟน แยกทาง โอ๊ย! สารพัดปัญหารุมเร้า เลยคิดจะเลิกผ่อนแล้วให้แบงก์ยึดไปเลยดีมั้ย อย่างเพิ่งใจร้อน มาดูข้อดีข้อเสียที่บางกอกแอสเซทฯได้นำเสนอไว้พิจารณากันก่อนนะครับ ผลเสียของการปล่อยให้บ้านถูกยึด 1. ถ้าผิดนัดชำระ/ขาดส่ง 3 เดือน ดอกเบี้ยจะปรับขึ้นสูงสุดตามสัญญา 15-22% 2. ติดประวัติค้างชำระ/เครดิตเสีย ทีนี้แหละจะไปขอสินเชื่อกับแบงก์ไหนก็เริ่มยากแล้ว 3. เมื่อดอกเบี้ยปรับขึ้น หนี้ก็จะสูงตามไปด้วย ถึงคราวถูกแบงก์ฟ้องอีก และแบงก์ก็จะเอาบ้านของเราไปขายทอดตลาด 4. ถ้าคิดจะขายแต่ช้าเกินไป อาจมีกรณีขายเเล้วยังไม่พอจ่ายหนี้เพราะเจอดอกเบี้ยปรับที่สูง ทีนี้ก็ต้องยึดทรัพย์สินกันเลย 5.
นี่เป็น 4 วิธีที่จะช่วยให้คุณไม่ต้องพบเจอกับดอกเบี้ย 15-20% ต่อปีจากทางธนาคาร อีกทั้งคุณจะยังสามารถใช้ชีวิตอยู่ในบ้านได้อย่างผ่อนคลายมากยิ่งขึ้น แต่! ถ้าเมื่อไหร่ที่การเงินของคุณเริ่มดีขึ้นมาแล้ว คุณต้องรีบไปปรึกษากับทางธนาคารทันที ว่าตอนนี้พร้อมแล้วที่จะกลับมาผ่อนชำระบ้านในระยะเวลาเท่าเดิม เพื่อ รักษาเครดิตทางการเงิน ของตัวคุณเองยังไงล่ะ สำหรับใครที่มีความคิดว่า "ผ่อนบ้านไม่ไหว ปล่อยยึดไปเลย หนี้จะได้จบ" คุณคงจะได้คำตอบแล้วใช่ไหมว่า สิ่งที่คุณกำลังคิดอยู่นั้น มันผิดเป็นอย่างมาก! โดยข้อมูลที่เราสรุปมาให้คุณได้ศึกษาข้างต้น คงจะเป็นแนวทางการแก้ไขปัญหาผ่อนบ้านไม่ไหวและเป็นอีกหนึ่งตัวช่วยที่จะทำให้คุณได้คิดพิจารณาอีกที ว่าสรุปแล้วคุณจะยอมปล่อยบ้านแสนรักไป หรือ หาหนทางเจรจากับทางธนาคารใหม่ อีกครั้งหนึ่ง! สมัครบัตรเครดิต UOB ออนไลน์ สมัครบัตรยูโอบีผ่านออนไลน์ รับสิทธิพิเศษมากมาย รับเครดิตเงินคืน 2, 000 บาท หรือคะแนนสะสม 3, 000 แต้มทันทีเมื่อสมัครผ่านออนไลน์ อนุมัติบัตรเร็วภายใน 3 - 7 วันทำการ เงินเดือนเริ่มต้น 15, 000 บาทก็สามารถสมัครได้ สมัครเลยตอนนี้ แนะนำ รายได้เดือนเดียว 8 แสนกว่าบาท สมัครเป็นนักขายออนไลน์กับ Accesstrade ได้ที่นี่ มีสินค้าให้เลือกชั้นนำจากแบรนด์ชื่อดังต่างๆ ไม่ว่าจะเป็น Shopee, Lazada, KTC, โพสต์ขายผ่านเฟสบุค หรือช่องทางโชเชียลที่คุณมีก็ได้ ไม่ต้องทำเว็บไซต์ ขายสินค้าให้คนอื่นแบบไม่ต้องลงทุน พร้อมรับค่าคอมมิชชั่นสูงสุด 50% ต่อยอดขาย สมัครเลยตอนนี้ ทำยังไง?
ซื้อสินค้าออนไลน์กับ Lazada ส่งฟรีทั่วไทย ลดสูงสุด 80% ช๊อปกับ Lazada ส่งฟรีทั่วไทย ลดสูงสุด 80% ช๊อปครบ 2, 000 บาท ลุ้นรับรางวัลใหญ่ กว่า 2, 000, 000 บาท ลาซาด้าส่งฟรี ส่งไว อยู่ที่ไหนในประเทศไทยลาซาด้าก็ไปส่งถึง รอรับสินค้าที่บ้านได้เลย! สุดยอดดีลจากทุกหมวดสินค้า ช้อปง่ายๆ ถูกกว่าใคร ส่งไวถึงบ้าน ไม่พอใจยินดีคืนเงิน แฟลชเซล ห้ามพลาด LazMall ของแท้แน่นอน ไม่พอใจยินดีคืนเงิน ซื้อบนแอปถูกกว่า ออนไลน์ช้อปปิ้งอันดับ 1 ซื้อเลย GeLending - เว็บไซต์การเงินส่วนบุคคลอิสระ ที่จะแนะนำเคล็ดลับการกู้เงินด่วน เงินด่วนฉุกเฉิน ทุกคำแนะนำทางการเงินที่สามารถอ่านได้ตลอด 24 ชั่วโมง รวมไปถึงคำแนะนำในการวางแผนการเงินอย่างชาญฉลาดที่เหมาะสำหรับคุณโดยเฉพาะ
เพิ่มช่องทาง ซื้อ-ขายบ้านมือสอง ผ่านมาร์เก็ตเพลส เริ่ม 1 มี. อยากมีบ้าน สินเชื่อ 7 หมื่นล้าน 3 โครงการจาก ธอส. เพื่อผู้มีรายได้น้อย พร้อมให้กู้
3 แสนบาท รู้สึกว่า คนที่เช่าบ้าน เห็นแก่ตัวมากๆ ก็ทำใจค่ะ เพราะต้อง อาศัยค่าเช่า ส่งบ้าน คำถามคือ ตอนนี้อยากขายบ้าน แต่คิดว่าคงจะขายออกยาก และใช้เวลานาน........ 1. ถ้าจะปล่อยบ้านให้ ธนาคาร ยึด จะคุ้มหรือเปล่าค่ะ 2 ใช้เวลานานแค่ไหนถ้าเราไม่ส่งค่าบ้าน กว่าที่ ธ. จะยึดบ้านขายทอด ตลาด 3 แล้วถ้าขาย เราจะได้ส่วนต่างหรือเปล่าค่ะ หรือต้องจ่าย ดอกเบี้ยหมด คือที่คิดได้ตอนนี้ ก็จะให้คนเช่าต่อไป แล้วเอาเงินค่าเช่ามาใช้่ในชีวิตประจำวัน แต่ไม่ส่งกับ ธนาคาร จนกว่าเค้าจะยึด จะคุ้มหรือเปล่า จะเกิดอะไรขึ้น ปล. ต้องขอโทษ ตอนนี้สับสน เครียด เลยเรียบเรียง คำพูด หรือเขียนอะไร อาจจะไม่ชัดเจน.... แต่ต้องการผู้รู้ หรือ ให้ความคิดเห็น และเสนอแนะ ดิฉ้นด้วย ไม่มีที่ปรึกษาจริงๆค่ะ ตอนนี้เครียด จะเปิดเทอมแล้ว คชจ. เยอะ ขอบพระคุณทุกท่านค่ะ
ปรึกษากับบริษัทไฟแนนซ์เพื่อปรับโครงสร้างหนี้รถยนต์ ควรมีการพูดคุยเรื่องค่างวดให้ผ่อนน้อยลง หรือผ่อนให้นานขึ้นได้ ซึ่งตามที่กล่าวไปก่อนแล้วว่า บริษัทไฟแนนซ์ย่อมต้องการได้รับผลตอบแทนเป็นเงินต้นและดอกเบี้ย มากกว่าการได้เป็นรถยนต์คืนอยู่แล้ว แม้จะต้องยืดเวลาออกไปนานกว่าที่ระบุในสัญญาเดิมก็ตาม 2. ขายรถต่อให้คนอื่นด้วยตัวเอง นี่คือวิธีที่อาจะทำให้ได้เงินคืนมาบ้าง หรืออย่างน้อยก็ไม่ต้องเสียเงินส่วนต่างและไม่เสียเครดิตอีกด้วย 3. ยกรถให้ญาติสนิทหรือเพื่อนสนิทไปผ่อนต่อ ในกรณีนี้แนะนำว่าควรเป็นญาติสนิทหรือเพื่อนสนิทที่ไว้ใจได้จริง ๆ เพราะวิธีนี้เท่ากับเป็นการยกรถให้ผู้อื่นแบบฟรี ๆ อย่าลืมว่าจำเป็นต้องดำเนินการเปลี่ยนสัญญาเช่าซื้อที่บริษัทไฟแนนซ์ให้เรียบร้อย ข้อดีของวิธีนี้คือคุ้มค่ากว่าการนำรถไปคืนหรือปล่อยให้รถถูกยึดแน่นอน อย่างไรก็ตาม หากวิธีอื่น ๆ ยังไม่สามารถนำไปสู่ทางออกได้ การคืนรถให้ไฟแนนซ์คงเป็นทางเลือกสุดท้าย ซึ่งมีขั้นตอนดังต่อไปนี้ วิธีการคืนรถให้ไฟแนนซ์ ให้เสียประโยชน์น้อยที่สุด 1. อย่าผิดนัดชำระโดยเด็ดขาด 2. เป็นฝ่ายคุยกับไฟแนนซ์ก่อน ข้อดีของวิธีนี้คือ เมื่อสัญญาเช่าซื้ อถูกบอกเลิกโดยที่ผู้ใช้รถไม่ได้เป็นฝ่ายผิดสัญญา หรือไฟแนนซ์ไม่ได้มายึดรถยนต์กลับไปเอง เมื่อเข้าสู่กระบวนการนำรถไปขา ยทอดตลาด หากมูลค่าที่ขา ยได้ไม่เพียงพอกับยอดหนี้ตามสัญญาเช่าซื้ อ ฝ่ายผู้ใช้รถจะไม่ต้องรับผิดชอบใด ๆ ทั้งสิ้น แต่แบบนี้แทบจะเป็นไปไม่ได้เลย ซึ่งผู้ใช้รถอาจจะต้องเตรียมตัวเข้าสู่กระบวนการในชั้นศาล ซึ่งจะกล่าวถึงในข้อต่อ ๆ ไป 3.
ออกตัวก่อน เนื้อหาบทความนี้ เกี่ยวข้อง อ้างอิง กับตัวบทกฎหมายน้อยมาก (มาจากประสบการณ์ ล้วนๆ) แอดฯ แอบชั่งใจอยู่ 45 วินาที ว่าจะเขียนบทความนี้ ขึ้นมาดีไหม?
1 ห้อง ราคา 3 ล้านบาท ผมดาวน์ไป 3 แสน และผ่อนคอนโดนมาแล้ว 1 ปี ซึ่งยังติดธนาคารอยู่ อีกราวๆ 2.