รีวิว ซื้อ บ้าน หลัง แรก
- รีวิวซื้อบ้านเดี่ยว 50 ตร.ว. ราคา 3.6 ล้าน ตั้งแต่ยื่นกู้จนตกแต่งเสร็จ
- ซื้อบ้านหลังแรกช่วยลดหย่อนภาษีได้ด้วย อ่านเงื่อนไขก่อนเลย
- **แชร์ประสบการณ์ ซื้อบ้านหลังแรก ในยุคโควิด (COVID-19)** - Pantip
- บ้านทรุด ปัญหาหนักใจของคนซื้อบ้าน ป้องกันยังไงได้บ้าง?
- บ้านหลังแรก ถาม-ตอบ 20 ข้อ Update: ประกาศนโยบายแล้ว! | thinkofliving.com
Gift voucher มูลค่า 150, 000. - 2. ฟรีค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ 3. ฟรีจดจำนอง 4. ฟรีประกันมิเตอร์น้ำ 5. ฟรีประกันมิเตอร์ไฟ 6. ฟรีอากรแสตมป์ 7. ฟรีส่วนกลาง 8. ขอ Gift voucher เพิ่มได้ 20, 000. - 9. ค่าจอง 999. - *Gift voucherใช้ไม่หมดแลกเป็นเงิดสดได้ หรือ จะไม่ซื้อของแล้วแลกเป็นเงินสดทั้งหมดก็ได้* ขั้นตอนการซื้อบ้าน ในยุคโควิด (COVID-19) วันที่25/4/63 ค่าจอง 999. - (ปกติค่าจอง5, 000บาท) ก่อนที่เซลล์ของโครงการ จะเก็บเงินค่าจอง เซลล์จะถามข้อมูลของเราคราวๆก่อน ว่าใช้ชื่อใครยื่นกู้โดยเรา และ แฟนยื่นกู้ร่วม (จดทะเบียนสมรส) เซลล์จะถามเกี่ยวกับ รายได้/รายจ่าย ว่าพอที่จะยื่นกู้ผ่านไหม รายรับ -เรา ฐานเงินเดือน 13, 500 + ค่าคอมรับต่อเดือน25, 000-28, 000 -แฟนเรา ฐานเงินเดือน14, 000 + ค่า Incentive รับต่อเดือน 16, 000-18, 000 **เรามีอาชีพเสริม ขายของออนไลน์(อาหาร)ขายหลังเลิกงาน และลงตลาดทุกวันอาทิตย์ รายรับเฉพาะขายของ ประมาณเดือนละ 10, 000. -** รายจ่าย 1. บัตรเครดิต1ใบ จ่าย 4, 000 บาท/เดือน 2. ผ่อนมอเตอร์ไซค์ จ่าย 3, 000 บาท/เดือน เซลล์โครงการบอกเลยว่า ฐานเงินเดือนเราน้อยมาก เพราะบางธนาคารไม่ดูยอดรายรับโดยรวม บางธนาคารจะดูแค่ฐานเงินเดือนเป็นหลัก อาจจะกู้ได้ไม่เต็ม100% เช่น บ้านราคา 2, 460, 000ล้าน อาจจะกู้ได้แค่ 2, 300, 000 คือกู้ผ่านแน่นอนแต่อาจจะได้วงเงินกู้ไม่เต็ม100% ถ้ายื่นกู้แล้วเรากู้ได้ไม่เต็ม100% ทางโครงการจะคืนเงินจองให้ เราเลยตัดสินใจจองเพราะค่าจองถูกมากแค่ 999.
รีวิวซื้อบ้านเดี่ยว 50 ตร.ว. ราคา 3.6 ล้าน ตั้งแต่ยื่นกู้จนตกแต่งเสร็จ
แถบปริมณฑล ราคาไม่เกิน 4 ล้านบาทตามที่ตั้งใจไว้เลยครับ โดยเราตกลงราคาสุดท้ายกับ Sale ไว้ที่ 3. 65 ล้านบาทครับ โดยของแถมที่เราได้ตามด้านล่าง เราต่อรองเพิ่มจนได้แถมเพิ่มมาคือ 14. ตู้เย็นระบบ Inverter 9. 1 คิว 1 เครื่อง 15. Voucher เงินสดห้าง C...... อีก 10, 000 บาท ในส่วนของแอร์ที่แถมเราต่อรองได้เป็นเงินสด 45, 000 บาท เพื่อเอามาติดแอร์เอง เนื่องจากทางโครงการแถมเป็นแอร์ระบบธรรมดาครับ ไม่ใช่ Inverter *****หลักการต่อรองคือเอาของแถม หรือ Promotion ที่เราได้จากโครงการอื่นไปคุยกับ Sale ครับ อย่างเช่นเงินจองที่ผมทิ้งไป บางโครงการ Sale ยอมให้เงินจองคืน 5, 000 เพื่อใช้ซื้อบ้านกับเค้าก็มี โดยส่วนมากเงินจองพวกนี้จะถูกเอาไปหักกับราคาบ้านอีกทีครับ***** หลังจากจองเสร็จ Sale ก็จะยื่นกู้ธนาคารหลาย ๆ ธนาคารให้เรา สุดท้ายเราได้ดอกเบี้ย Fixed 2. 8% 3 ปีแรกครับ ปีต่อไปเป็นแบบ Float MRR-2 ในส่วนวิธีการที่จะได้ดอกเบี้ย Rate พิเศษมีหลายปัจจัย ทั้งรายได้, อาชีพ, สถานที่ทำงาน, Developer บ้านที่เราจะซื้อบ้านด้วย (ยิ่งเป็นเบอร์ต้น ๆ ในวงการก็จะได้ Rate ดอกเบี้ยที่ต่ำกว่า แต่บ้านในขนาด และ Location เดียวกันก็จะแพงกว่า Developer ทั่ว ๆ ไปเช่นกัน) โดยส่วนตัวผมใช้วิธีการนี้ครับ ผมจะยื่นใบ Rate ดอกเบี้ยต่าง ๆ ที่ผมต้องการให้ Sale โครงการไปยื่นให้กับทุกธนาคารที่เค้าจะไปยื่นเรื่องกู้ให้ รายละเอียดตามด้านล่าง ใบนี้จะถูกยื่นไปทุกธนาคารครับ จากนั้นธนาคารก็จะติดต่อกลับมาหาเราเพื่อต่อรอง สุดท้ายก็ได้ดอกเบี้ยที่ 2.
ซื้อบ้านหลังแรกช่วยลดหย่อนภาษีได้ด้วย อ่านเงื่อนไขก่อนเลย
จขกท.
ม. >>>> 3. 2 ล้านบาท รั้วไม่รวมประตู เมตรละ 2200 บาท รวมทั้ง4ด้าน >>>> 3 แสนบาท โรงจอดรถรวมห้องเก็บของ 126 ตร. >>>> 5 แสนบาท เทคอนกรีตบริเวณบ้าน 1. 3 แสนบาท บิ้วอิน >>>>/ 3. 2 แสนบาท ปลูกหญ้า(รวมหน้าดิน) 580 ตร. >>>>> 40, 000 บาท เริ่มกันเลยครับ เริ่มจากที่ดินเปล่าขนาด 1 ไร่ เดือนตุลาคม ปี 2560 ซึ่งเป็นวันที่เสาเอกต้นแรกลงสู่หลุม ลงเสาและคานคอดิน. เริ่มคืบหน้าขึ้นเรื่อย ๆ. เริ่มก่ออิฐ โดยจะใช้อิฐแดงทั้งหลัง โดยการก่ออิฐจะกินเวลาถึง 3 เดือน.. หลังจากนั้นก็เริ่มทำโครงหลังคา เริ่มเห็นเป็นรูปเป็นร่าง. ภาพมุมไกล เริ่มมุงหลังคาเมทัลชีท ด้านหลังบ้าน เริ่มฉาบปูน และเริ่มทาสี. เมืองไทยเมืองร้อน จึงใส่ Stay Cool 6 นิ้ว. งานปูกระเบื้องและงานกระจก. งานสีเริ่มคืบหน้าไปได้มากแล้ว... เอานั่งร้านออกแล้วครับ ลำดับต่อไป เทคานทำรั้วทั้ง 4 ด้าน.... ระหว่างทำรั้ว ก็บิ้วอินไปพร้อม ๆ กัน กลับมาที่รั้วเริ่มฉาบปูนแล้ว (สังเกตทางหน้าบ้านยังทำถนนมาไม่ถึง) หลังจากนั้นเทศบาลก็มาทำทางต่อมาให้ทันที สรุปทางหน้าบ้านเสร็จก่อนรั้วครับ หน้าบ้านอีกมุม งานต่อไปคือทำโรงจอดรถ และห้องเก็บของ... พักเกี่ยวข้าวก่อนนะครับ เริ่มเทคอนกรีตบริเวณบ้าน.
**แชร์ประสบการณ์ ซื้อบ้านหลังแรก ในยุคโควิด (COVID-19)** - Pantip
บ้านทรุด ปัญหาหนักใจของคนซื้อบ้าน ป้องกันยังไงได้บ้าง?
X% เท่านั้น แต่ถ้าไม่ไปเจรจาปล่อยไปเรื่อย ๆ กับธนาคารเดิมปัจจุบันอย่างที่บอกครับ ส่วนมากดอกหลัง 3 ปีแรกจะเป็น MRR, MLR, MOR-X อยู่ที่ประมาณ 5.
บ้านหลังแรก ถาม-ตอบ 20 ข้อ Update: ประกาศนโยบายแล้ว! | thinkofliving.com
- รีวิวซื้อบ้านเดี่ยว 50 ตร.ว. ราคา 3.6 ล้าน ตั้งแต่ยื่นกู้จนตกแต่งเสร็จ
- ซื้อบ้านหลังแรก เลือกอย่างไรให้คุ้มค่า
- **แชร์ประสบการณ์ ซื้อบ้านหลังแรก ในยุคโควิด (COVID-19)** - Pantip
- รีวิว "การสร้างบ้านหลังแรก ในอายุ 39" แรงบันดาลใจดีๆ ให้กับคนที่อยากมีบ้าน - NaiBann.com
- เทคนิคนำเสนอตารางให้น่าสนใจ และทรงพลัง! – วิศวกรรีพอร์ต
ธนาคารไทยพาณิชย์ เพราะ รับเงินเดือนผ่านธนาคารนี้ และ ธนาคารเชิญสมัครบัตรเครดิต จึงคิดว่าเครดิตกับธนาคารนี้ค่อนข้างดี 2. ธนาคาร ธอส. เพราะ น่าเป็นธนาคารหลักที่ส่วนมากกู้บ้านกัน 3. TMB เซลล์เลือกให้บอกว่ากู้ง่าย อนุมัติเร็ว หลังจากส่งเอกสาร วันที่ 5 เมษายน 2562 ก็ให้ทางโครงการจัดการให้ 22/4 SCB โทรมาอยากให้ ภรรยา กู้ร่วม แต่ ภรรยา เปิดร้านขายของที่ตลาดนัด และไม่ได้จดทะเบียนการค้า (อันนี้สำคัญ ถ้าใครเปิดร้านจดไว้ดีที่สุดครับ) ก็ส่งเอกสารเรียบร้อย รอผล 2 อาทิตย์ ปรากฎ ((((ไม่ผ่านการอนุมัติ)))) จบ ไป 1 ธนาคาร 30/4 TMB ส่งจดหมายมาแจ้งผล ((((ไม่ผ่านการอนุมัติ)))) จบ ไปอีก 1 ธนาคาร เหลือ ธอส. ทางโครงการขอให้ Update เอกสารบัญชีให้ ก็ทำการส่งเอกสารวันที่ 11/5 ให้กับโครงการ 13/5 โครงการส่งเอกสารให้ทาง ธอส.